Zarządzenie Nr 0151/558/10

w sprawie: ogłoszenia wykazu nieruchomości  przeznaczonej do sprzedaży

 

       Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. 13 ust. 1 i art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.  o gospodarce nieruchomościami ( j.t. Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm..  ) a także w wykonaniu § 5 Załącznika do Uchwały Nr XXXVIII/330/05 Rady Miejskiej w Mosinie z dnia 31 marca 2005r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami  Gminy Mosina ( Dz. Urz. Woj. Wlkp Nr 56, poz. 1766) określającego zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy Mosina oraz warunki ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata.

 

zarządzam, co następuje:

 

§ 1.

Przeznacza się do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego nieruchomość wymienioną w wykazie stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszego Zarządzenia.

 

§ 2.

Wykaz, o którym mowa w §1 podlega wywieszeniu przez okres 21 dni na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Mosinie, prasie lokalnej oraz na stronie internetowej Gminy Mosina.

 

§ 3.

Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Geodezji i Nieruchomości.

 

§ 4.

Zarządzenie wchodzi z życie z dniem podpisania.

 

 

 

Sprawę prowadzi: Elżbieta Kaczmarek

Referat Geodezji i Nieruchomości

Tel. 061 8132-251 wewn. 49, pok. 122

                                                                 Załącznik Nr 1

                                                                 do Zarządzenia Nr 0151/558/10

                                                                 z dnia 7 kwietnia 2010r.

                                                                 Burmistrza Gminy Mosina

 

       w sprawie: ogłoszenia wykazu nieruchomości  przeznaczonej do sprzedaży

 

 

niezabudowanej nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, zapisanej w Księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Śremie Kw 21193 jako własność Gminy Mosina, położonej w Mosinie przy ul. Garbarskiej.

 

 

Zgodnie z decyzją wydaną przez Burmistrza Gminy Mosina nr PP.MB.73340-66/09 z dnia 17 czerwca 2009r. dla ww. nieruchomości ustalone zostały warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego w granicy z działką o nr ewid. 1646/10 obr. Mosina.

1.    Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy

-     zabudowa  usługowa

 

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:

 

2.1   Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu

-      budowa budynku usługowego w granicy z działką o nr ewid. 1646/10

-      inwestycja zlokalizowana w granicy z działką energetyczną (1646/10, obręb Mosina) oraz w odległości 1,00 metra od granicy z drogą gminną tj. działką o nr ewid. 1595/2

-      dopuszczalna ilość kondygnacji: do dwóch nadziemnych, w tym poddasze użytkowe

 

2.2   Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

-    ustala się obowiązującą linię zabudowy

-    ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy

-    zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz.690 z późn. zm.)

 

 

2.3  Ustalenia dotyczące ochrony środowiska i zdrowia ludzi

-    zakaz składowania jakichkolwiek śmieci i odpadów

-    zakaz prowadzenia przedsięwzięć, które mogą spowodować zanieczyszczenia bezpośrednie  lub pośrednie wód podziemnych lub zmniejszyć ustalone zasoby wód

-    do ogrzewania obiektów kubaturowych należy stosować - gaz lub inne paliwo ekologiczne

 

2.4   Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego

-     działka jest położona jest na terenie strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej wpisanej do rejestru zabytków pod numerem 1961/A z dnia 12.10.1984 r. i i inwestora jest zobowiązany do uzyskania pozwolenia konserwatorskiego na prowadzenie prac budowlanych na podstawie dołączonej do wniosku dokumentacji projektowej;

-    teren planowanej inwestycji zlokalizowany jest w strefie występowania pradziejowych średniowiecznych i nowożytnych nawarstwień kulturowych historycznej zabudowy miasta Mosiny. Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego podczas praz ziemnych związanych z inwestycją ustala się obowiązek prowadzenia badań archeologicznych w zakresie uzgodnionym pozwoleniem WWKZ w Poznaniu przed uzyskaniem pozwolenia na budowę;

-    zakres koniecznych prac inwestor powinien uzgodnić z Wielkopolskim Konserwatorem Zabytków przed uzyskaniem pozwolenia na budowę;

 

2.5   Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji

-    obsługa komunikacyjna inwestycji jednym zjazdem z drogi gminnej tj. działki o nr ewid. 1595/2

-    przyłącze energetyczne - zgodnie z pismem ENEA Operator z dnia 17.04.2009r.. Nr zapewnienia dostawy: 0957/2009

-    przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne - zgodnie z pismem AQUANET S.A. z dnia 8.06.2009r.  numer sprawy IT/80-1/1307/2009

-    zakaz odprowadzania wód opadowych z terenu inwestycyjnego na drogę gminną

-    zagospodarowanie wód opadowych na terenie inwestora

-    uzgodnienie lokalizacji zjazdu w Urzędzie Miejskim w Mosinie

 

 

2.6   Ustalenia wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich:

-    inwestycja nie narusza interesu osób trzecich

 

2.7  Ustalenia dotyczące zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie         na    podstawie odrębnych przepisów

-    inwestycja zlokalizowana jest w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego

 

3.   Linie rozgraniczające przebieg inwestycji.

-    od strony południowej granice stanowi działka o nr ewid. 1646/10

-    od strony zachodniej granice stanowi działka o nr ewid. 1646/6

-    od strony północnej granice stanowi działka o nr ewid. 1646/5

-    od strony wschodniej granice stanowi działka o nr ewid. 1595/2

 

 

4. Wyniki analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu:

 

4.1.Linia nowej zabudowy

-    obowiązująca linia zabudowy - należy przez to rozumieć linię, w której musi być umieszczona ściana frontowa projektowanego budynku (za wyjątkiem takich elementów architektonicznych, jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna oraz innych detali wystroju architektonicznego), lub co najmniej 60 % jej długości,

-    ustala się obowiązującą linię zabudowy w odległości 1,0 metra od granicy z działką o nr ewid. 1595/2, obręb Mosina, zgodnie z załącznikiem graficznym

-    nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczająca obszar na którym dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów budowlanych

-    ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 7,0 metrów od granicy z działką o nr ewid. 1646/10 zgodnie z załącznikiem graficznym

 

4.2.Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy

-    możliwość zabudowy działki do 50 %

 

4.3 Szerokość elewacji frontowej

-   nie ustala się

 

4.4  Parametry elewacji frontowej

-    dla projektowanego budynku mieszkalnego ustala się wysokość do okapu 3,00 - 4,00 metrów

 

4.5   Geometria dachu

-    dla projektowanej inwestycji ustala się dach wielospadowy z dopuszczeniem dwuspadowego o kącie nachylenia połaci dachowych 36^o -42^o

-    ustalone kąty nachylenia połaci dachowych nie dotyczą kaferków, naczółków, zadaszeń wykuszy i wejść głównych do budynku

 

Księga wieczysta nie wykazuje obciążeń.

Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.

Zgodnie z art. 34 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, pierwszeństwo w nabyciu, z zastrzeżeniem art. 216a cyt. ustawy, przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

1.  przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek w terminie 42 dni licząc od dnia wywieszenia wykazu,

2.    jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek w terminie 42 dni licząc od dnia wywieszenia wykazu.